平 時 大 家 買 樓 時 ， 總 會 緊 張 這 樣 、 緊 張 那 樣 ， 買 樓 嘛 ， 動 輒 數 百 萬 ， 當 然 是 小 心 為 上 。 但 除 了 買 樓 外 ， 租 借 樓 宇 或 單 位 亦 要 小 心 注 意 很 多 事 情 ， 否 則 隨 時 犯 法 也 懵 然 不 知 ， 惹 上 無 妄 之 災 就 無 謂 啦 ！

查 清 入 伙 紙
　 　 租 住 任 何 新 建 樓 宇 ， 一 定 要 確 定 該 樓 宇 已 有 認 可 入 伙 紙 。 根 據 法 例 規 定 （ 建 築 物 條 例 21 條 ） ， 任 何 新 建 築 物 除 被 不 多 於 兩 名 管 理 員 佔 用 外 ， 不 得 以 任 何 其 他 方 式 佔 用 。
　 　 查 清 入 伙 紙 除 了 避 免 觸 犯 法 例 外 ， 亦 是 保 障 自 身 的 安 全 ， 因 為 若 果 樓 宇 不 被 批 出 入 伙 紙 ， 其 中 最 有 可 能 的 是 樓 宇 的 結 構 有 問 題 ， 不 適 宜 居 住 ， 市 民 若 租 住 這 些 樓 宇 ， 實 不 排 除 會 有 一 定 程 度 的 危 險 。 除 了 正 規 入 伙 紙 外 ， 臨 時 入 伙 紙 亦 可 接 受 。

查 清 樓 齡 及 地 租 年 期
　 　 租 住 樓 宇 前 ， 亦 記 得 查 清 楚 該 樓 宇 的 地 皮 的 年 期 。 不 要 以 為 只 是 舊 樓 才 要 查 清 租 地 年 期 ， 一 些 新 建 樓 宇 很 多 時 並 非 建 在 新 投 得 的 地 皮 上 ， 所 以 可 能 樓 宇 的 樓 齡 很 新 ， 但 隨 時 會 面 臨 政 府 收 地 。
　 　 若 果 違 反 了 建 築 物 條 例 ， 發 展 商 及 租 戶 均 需 負 上 法 律 責 任 ， 一 經 定 罪 ， 最 高 刑 罰 是 雙 方 各 罰 款 十 萬 元 及 每 日 五 千 元 ， 並 監 禁 兩 年 ， 所 以 各 位 在 租 樓 時 記 得 查 清 楚 ！

　 各 位 在 租 樓 前 ， 千 萬 不 能 掉 以 輕 心 啊 ！

文 ： 小 賈